最近3~5月又到了REIT除息的主要月份,有部分REIT已經入帳。有興趣的人不彷趁這時候好好考慮一下:

證券代號

證券名稱

2010年收益分配

2011年收益分配

2011/04/01淨值

2011/4/1收盤價

除息日

01001T

富邦一號

448

?

11.92

12.33

2011/4/29 (預估)

01002T

國泰一號

443

?

11.97

12.10

2011/5/25 (預估)

01003T

新光一號

374

381

12.56

10.26

2011/4/19

01004T

富邦二號

242+187=407

187+?

11.96

10.92

2011/3/31,?

01005T

三鼎

371

378

11.80

10.52

2011/3/7

01006T

基泰之星(上櫃)

142+129=271

118+?

10.77

7.95

2011/2/24,?

01007T

國泰二號

189+192=381

?

14.26

11.25

2011/5/24(預估),?

01008T

駿馬一號

157+141=298

168+?

11.90

8.95

2011/3/3,?

 

自半年前的統計到現在,台灣這幾檔REITs有主要有幾項變化:(可參考半年前的文章:http://supermin.pixnet.net/blog/post/32070691)

(1)清算議題:
  在資訊公開站中,三鼎跟基泰之星這兩檔REIT都有公告重大訊息將召開受益人大會,討論清算等相關議題與規定。個人認為是勢在必行,受益人也能透過清算賺到這價差(10%~25%,相當於3~6年的配息率),似乎也沒啥不好,當然詳細的規定開會後才會知道。
  如果真的以淨值做為清算分配,基泰的價差真的還挺大的,等於買一張7950元賺個2820元,但真的會這樣嗎?老實說不知道,真的要明朗化還是要等開會的決議,或是知道一些內幕消息的人士說明吧。

(2)標的物重估而淨值大幅提升:
  國泰1、2號跟三鼎這三檔REIT都在淨值重估後硬是多了1塊多(跟半年前相比),不過目前只有國泰1號跟三鼎的股價有跟著淨值上升。反倒是淨值位居榜首的國泰2號股價沒有跟著調整。

在配息率的部分,目前大概除了基泰之星之外,普遍仍維持著3.5%左右的配息率(未扣10%稅率)。除了面臨清算議題的兩檔REIT外,在考量承租率與信評等風險後,個人認為台灣的REITs表現都不會差異太大,意即都可以作為3%左右的資產配置。

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留言列表 (5)

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  • 尹
  • 台灣reits支支好 股價低於或接近淨值 淨值低於房市價格 而且低很多 只要有耐心 下大注 會有大收穫 大收穫沒來前 拿比銀行利息多二倍多的股息
  • 尹
  • 0417講的不是隨便講講 台股最近最快填息的 reits是其中之一 這是前菜 好戲還在後面 千萬要有耐心 祝福有緣人
  • 尹
  • 新年快樂!台灣的reits 會讓大家更快樂 九個月來reits讓人度過風暴 還賺了不少 這狀況應該會持續 再度祝福有緣人!
  • supermin
  • 新年快樂!!
    這大半年以來的確REIT都只漲不跌
    之後再來整理一下這半年來的REIT資料
  • 尹
  • 很幸運 台灣的reits果然不同凡響 再度祝福大家!